Peut-on vraiment croire que les Tunisiens pourraient, dans quelques temps, devenir propriétaires d’un appartement, d’une villa ou d’un commerce au sein de Tunis Sports City, promu par le Groupe émirati Boukhatir ? En tous cas, à en croire les responsables du groupe, le projet profite aux Tunisiens d’abord, aux étrangers ensuite. Les accords-cadres signés avec cinq banques tunisiennes en vue de faciliter le financement de ceux qui désirent s’établir dans la nouvelle cité, témoignent de cette volonté. Mais, il est évident que les prix seraient excessivement élevés et donc pas à la portée des bourses moyennes. Néanmoins, ces conventions contribuent aux rêves qui pourraient éventuellement se transformer en réalité.

Le projet Tunis Sports City, promu par le Groupe Boukhatir, a bel et bien démarré. Le rêve commence à prendre forme, peu à peu. Mais dans ce rêve, y a-t-il de la place pour les Tunisiens ? Est-ce qu’ils auraient l’opportunité de toucher à ce rêve ou se contenteraient-ils de le regarder et de l’apprécier de loin, sans jamais être dedans ?
Eh bien, il paraît qu’ils pourraient être en plein dedans. Mieux, ils pourraient même ambitionner de devenir propriétaires de l’une des villas ou de l’un des appartements haut standing, dans les tours à 20 étages qui se dresseraient majestueusement au cœur de la cité. A en croire les responsables du groupe, c’est même un rêve facile à réaliser, d’autant plus que le Groupe Boukhatir a pris une initiative unique en son genre. Il a signé des conventions de partenariat financier avec cinq institutions financières tunisiennes. Bien que les termes exacts des conventions n’aient pas été rendus publics, l’objet lui, a été divulgué, au moins en partie. Il aurait fallu poser la question pour en savoir plus sur ce partenariat qui semble orienté en faveur des Tunisiens. D’ailleurs, à en croire l’objectif des conventions tel qu’il a été défini par les signataires, il s’agira de mieux servir la clientèle de Tunis Sports City.
C’est écrit noir sur blanc : « Afin de mieux servir sa clientèle, Tunis Sports City a conclu des accords avec des banques Tunisiennes pour faciliter les opérations de crédit ». Des crédits, dans quel but et pourquoi faire?
L’interrogation n’est pas restée sans réponse et encore moins en suspens. Au sens d’un des premiers responsables de l’une des Banques, des crédits seraient octroyés aux Tunisiens désireux d’acquérir une propriété ou de s’implanter commercialement à Tunis Sports City.

Aux termes de la convention-cadre signée avec les cinq institutions financières, les Banques tunisiennes faciliteraient aux Tunisiens l’octroi de crédits immobiliers, crédits remboursables sur une durée de 5 à 20 ans, avec en prime des taux d’intérêt préférentiels, mais pas encore communiqués.
Cependant, il ne s’agira quand même pas de distribuer des crédits à qui le voudra. Certainement, l’opération se déroulera dans le plus humble respect des règles prudentielles, notamment de gestion de risques. D’ailleurs, il a clairement été annoncé que l’octroi des crédits pour l’acquisition d’un bien immobilier à Tunis Sports City devrait être en parfaite cohérence avec les capacités de remboursement des potentiels acquéreurs de biens immobiliers.
A la question « les prix de l’immobilier seraient-ils les mêmes que ceux appliqués à Dubaï ? », on a uniquement eu droit à un simple sourire qui en dit long. Aucune réponse n’a été donnée et aucune information concernant les éventuels prix n’a filtré. Mais on a eu droit à une petite affirmation dans les coulisses : « Il y aura des appartements destinés aux salariés », a lâché gentiment un des représentants du groupe « dont les prix tourneraient autour de 120 à 10 mille dinars !!!! »
Avec la flambée des prix des matières premières, à l’échelle internationale, notamment le fer et autres matériaux de construction, on se demanderait, comment vendre à ces prix dans trois ans, d’autant plus que du côté du lac, il y a aujourd’hui des appartements à des prix incroyables (jusqu’à 400 mille dinars) ?

Mais si l’information est exacte, tant mieux pour tous ceux qui désirent habiter dans les nouveaux quartiers chics de Tunis. Ca serait également une bonne nouvelle pour ceux qui voudraient acheter ailleurs. Si le groupe Boukhatir envisage de mettre à la disposition des salariés des appartements, il est certain que le prix de l’immobilier dans le pays connaîtra un sacré coup et les promoteurs immobiliers devraient réviser les prix à la baisse. Enfin, cela pourrait faire plaisir à plus d’un tunisien.

Du côté des banques tunisiennes, il faut reconnaître que la décision d’accompagner le projet Tunis Sports City émane d’un certain nombre de critères objectifs et rationnels. Tunis Sports City est d’abord, un projet qui sera réalisé sous nos cieux, et qui contribuera forcément au développement de la Tunisie. C’est ensuite, tout un concept intégré qui sera érigé tout près de la capitale, un lieu de création de richesse, et non pas de la simple promotion immobilière. Il y a aussi tout l’intérêt accordé par le Président de la République au projet ainsi que l’engagement du Gouvernement à apporter au projet toutes les garanties de succès. Enfin, il y a la réputation internationale du groupe Boukhatir qui est en jeu, un groupe qui a déjà fait ses preuves mondialement, en développant une éthique d’affaires, basée sur le gain et les bénéfices (CA du Groupe 3 milliards de dirham Emirati). Mais plus encore, l’éthique d’affaire développée par le groupe et plus précisément par son Président du Conseil d’administration, Abderahmen Boukhatir, repose sur la création d’emplois ainsi que l’offre d’opportunités de business pour les entreprises.

La commercialisation de Tunis Sports City sera engager très bientôt. On verra donc bien ce que la concrétisation du projet engendrera.
Comme l’ont souligné les responsables du groupe, aussi bien à Tunis qu’aux Emirats Arabes Unies, le projet est certes orienté vers la commercialisation internationale, mais ceci n’empêche que les Tunisiens pourraient y avoir une place importante. Et les conventions-cadres conclues avec l’Amen Bank, la BIAT, la Banque de l’Habitat, l’ATB, et Ettijari Bank, témoignent de la bonne volonté de Boukhatir à vendre aux Tunisiens et à faire en sorte que le projet soit le leur, d’autant plus que la Tunisie a pour ambition de bénéficier d’une notoriété mondiale et de devenir une référence internationale en matière de sport de haut niveau et de formations d’élite, qui reste, en définitive, la vocation de tout le projet.

La première tranche du projet, "Cedar", serait le quartier résidentiel de Tunis Sport City. Il s’étend sur une superficie de 13 hectares, où seraient érigés 49 grandes villas et villas de luxe, deux villages résidentiels et 10 immeubles de 20 étages, ultra moderne et luxueux, avec en prime un parcours de golf de 18 trous. Le projet en entier s’étend sur une superficie de 2000 hectares et on espère qu’il y aura de la place pour tout le monde !!! A condition déjà que les banques accordent les crédits promis, à taux préférentiels.