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Meliani : le Tunisien moyen n’est plus en capacité d’acquérir un bien immobilier
29/10/2024 | 11:19
1 min
Meliani : le Tunisien moyen n’est plus en capacité d’acquérir un bien immobilier

 

Hechmi Meliani, président de la Chambre syndicale des promoteurs immobiliers à Sousse, est intervenu, mardi 29 octobre 2024, sur Express FM, pour commenter et expliquer la baisse de plus de 55% enregistrée dans les ventes des biens immobiliers.

Il a expliqué que cette baisse a commencé en 2018 lorsque la loi sur la TVA a été introduite, soulignant que le gouvernement de l’époque aurait dû procéder à une étude avant de prendre cette décision qui fortement impacté le secteur.

« Depuis 2018, nous tournons en rond. Au plus haut niveau de l’État, on dit que le Tunisien a le droit à un logement décent, mais désormais peu de gens ont les moyens de pouvoir se l’offrir et en seront privés. Il faut comprendre qu’il s’agit d’un secteur vital et cet acquis est inestimable pour le Tunisien. Depuis la révolution les prix des biens immobiliers ne sont pas alignés sur les salaires. Les prix des biens ont doublé, voir triplé. Le coût de la main d’œuvre et des matériaux a fortement augmenté, le Tunisien n’est plus capable d’acquérir un bien aussi à cause des taux d’intérêt élevés qui l’empêchent de souscrire à un crédit. Il faudrait par exemple penser au concept de la location-vente qui pourrait constituer une solution et qui ne constitue pas une dépense pour l’État », a déclaré le responsable.

 

 

M.B.Z

 

29/10/2024 | 11:19
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Commentaires
Tounsi Tounsi
Solution impossible
a posté le 29-10-2024 à 15:59
"Il faudrait par exemple penser au concept de la location-vente qui pourrait constituer une solution et qui ne constitue pas une dépense pour l'?tat."

Il prend une solution à l'envers. Avant d'arriver à ce type de solution il faut d'abord instaurer un climat de confiance pour les investisseurs et des garanties en cas d'insolvabilité. On imagine en cas d'impayés de mensualités avec un crédit qui court, que la solution devra venir des tribunaux. Et vu les délais de procédure, la location-vente est impossible à mettre en '?uvre.
le financier
plus cher que la costa del sol
a posté le 29-10-2024 à 13:02
plus cher que la costa del sol , je prefere acheter en espagne , ceux qui achete a ces prix ce n est que du blanchiment de capitaux mais l etat touche des taxe dessus donc c est pas grave ca fait travailler du monde
Tounsi Tounsi
Sauf que c'est à l'étranger
a posté le à 15:56
Ce n'est pas la même chose d'acheter chez soi dans son pays, et chez les autres où on est considéré comme un étranger. C'est un choix.
le financier
si vous voulez que l immobilier baisse
a posté le à 16:42
si vous voulez que l immobilier baisse , il y a des centaines de solutions mais l etat et les promoteurs ne veulent pas , il vaut mieux toucher 10% de 350 000 dinars que 10% de 100 000 dinars .

si les tunisiens ne sont pas satisfait du gouvernement qui le fasse savoir mais rien ne changera et tout empirera helas jusqu a ce que dieu dit stop
Tarek R
Du très haut standing
a posté le 29-10-2024 à 11:54
Et pendant ce temps du coté de EL Ghazela, tous les nouveaux logements (appartements) sont du très haut standing, rien de moyen que du grand luxe a 350.000 DT minimum.

Un pays en ruine et une classe moyenne qui a disparu et ces promoteurs ne construisent que ça.